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都安縣房屋安全檢測鑒定技術評估

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發(fā)布時間:2018-09-07 20:50   瀏覽量:1433次

  • 類 別 :抗震鑒定  房屋檢測鑒定  
  • 聯(lián) 系 人:唐經(jīng)理

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詳情描述

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢?
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案,經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可設置。 
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應當先進行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案,經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可施工。 4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。 
5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的,房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
哪些房屋需做安全檢測鑒定呢?
(1)達到一定的使用年限,有老化跡象;

(2)主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全;
(3)改變使用功能,明顯增加負荷,有可能危及安全;
(4)發(fā)生自然災害,影響房屋正常使用;

(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及震動作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋整體結構的安全性檢測鑒定評級應按構件、樓層結構、分部結構和整體結構四個層次進行安全性分步評級,并應結合周邊鄰近地下工程的影響程度做出綜合評定。每個層次按四個安全性等級進行評定:
1、第一個層次為構件的安全性鑒定評級,其評定等級分為a級(安全)構件、b級(有缺陷)構件、c級(有嚴重缺陷)構件和d級(危險)構件四個等級。每個構件按主要承重構件、次要承重構件和其他承重構件分為三大類,根據(jù)其承載力、變形、損壞和缺陷,依據(jù)相應的鑒定評級標準進行鑒定評級后,統(tǒng)計出每種構件各個等級的數(shù)量及占比,對主要承重構件、次要承重構件和其他承重構件進行評級。
2、第二個層次為樓層結構的安全性鑒定評級,其等級評定分為AC級(安全)樓層、BC級(有缺陷)樓層、CC級(局部危險)樓層和DC級(危險)樓層四個等級。依據(jù)各類構件鑒定評級的結果,對樓層結構的安全性進行鑒定評級。
3、第三個層次為分部結構的安全性鑒定評級,其等級評定分為Ab級(安全)結構、Bb級(有缺陷)結構、Cb級(局部危險)結構和Db級(危險)結構四個等級。

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