詳情描述

福田區(qū)房屋建筑裝飾裝修檢測鑒定機構(gòu)，

住宅房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有三種：

框架結(jié)構(gòu)——由鋼筋混凝土柱、梁、板建的結(jié)構(gòu)

混合結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)

磚木結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、木桁或木屋架建成的結(jié)構(gòu)

房屋主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

框架結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點檢查柱、梁、板的裂縫，變形、混凝土剝落、鋼筋銹蝕及房屋是否傾斜等?；旌辖Y(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風(fēng)化（起粉）、腐蝕及樓板的裂縫、變形、鋼筋銹蝕等。磚木結(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風(fēng)化)、腐蝕和木構(gòu)件及連接部位的腐朽、蟲蛀（白蟻蛀蝕）。（2）當上述檢查內(nèi)容有嚴重的損壞時，您應(yīng)盡快委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定，并按照鑒定報告提出的處理意見及時進行處理。

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。 
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。 4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。 
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。 
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
7.房屋裝修改造前檢測鑒定

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