遂溪縣鋼結(jié)構(gòu)廠房荷載安全鑒定公司
瀏覽量：310 發(fā)布時(shí)間：2022.11.23遂溪縣鋼結(jié)構(gòu)廠房荷載安全鑒定公司
隨著時(shí)間的推移，許多老舊房屋已年久失修，存在大量安全隱患，這不僅危害到了自身的安全使用，同時(shí)也危及到了無(wú)辜的過(guò)路人，近日有記者朋友們兵分幾路調(diào)查了多個(gè)老舊小區(qū)房屋質(zhì)量問(wèn)題，其中發(fā)現(xiàn)“帶傷”的居民樓還真不少。
現(xiàn)場(chǎng)一：位于圍堤道附近的新躍里居民樓前。在7門(mén)附近看到，樓頂外檐上的墻體已經(jīng)出現(xiàn)一道裂縫，并且外檐上的白色墻皮也脫落了一塊。從地上看上去非常醒目。來(lái)到后面的15門(mén)附近看到，位于2樓窗戶(hù)上面安裝的一個(gè)防雨板已經(jīng)完全破損，只留下一少部分的防雨板還耷拉在半空中，如果遇到比較大的風(fēng)力，很容易墜落下來(lái)。
現(xiàn)場(chǎng)二：位于11號(hào)樓1門(mén)5樓的墻體，有約四五平方米的墻體外檐脫落，樓體通身用長(zhǎng)條狀瓷磚粘貼，脫落的位置已露出內(nèi)部的紅磚。同一棟樓的3門(mén)，同樣是5樓的位置，也有面積相當(dāng)?shù)囊淮笃瑝w瓷磚脫落。一位居民表示，“掉好長(zhǎng)時(shí)間了，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)砸到人，但一直沒(méi)人修?！庇浾哂猪樦^(qū)路徑向里走，在8號(hào)樓3門(mén)頂樓的位置再次發(fā)現(xiàn)大片外露的墻體，及斑駁的樓體外檐，不得不讓人對(duì)房屋自身的安全隱患擔(dān)憂(yōu)。
一旦高空墜物造成了人身或財(cái)物的傷害，又該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)呢？根據(jù)我國(guó)《侵權(quán)責(zé)任法》中有相應(yīng)規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。律師鐘強(qiáng)說(shuō)道：需要注意的是，倘若終無(wú)法確定侵權(quán)人，有可能致害的都要承擔(dān)連帶補(bǔ)償責(zé)任，當(dāng)房屋出現(xiàn)安全隱患時(shí)建議對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，對(duì)安全隱患的房屋及時(shí)的進(jìn)行修繕處理，保證房屋的安全使用。
在實(shí)施房屋改造過(guò)程中，有很多是禁止行為，會(huì)影響到房屋的結(jié)構(gòu)安全，所以必須要先進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定，若有需要先進(jìn)行加固處理后才能進(jìn)行改造。以下這些行為是禁止的。
根據(jù)城市房屋安全管理辦法的相關(guān)規(guī)定，房屋安全使用責(zé)任人未經(jīng)建設(shè)等有關(guān)職能部門(mén)的批準(zhǔn)，禁止下列行為：
1.拆改、變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
2.在承重墻體上增開(kāi)或者擴(kuò)大門(mén)、窗、壁櫥，變更門(mén)、窗、壁櫥位置；
3.在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開(kāi)鑿洞口或者擴(kuò)大洞口；
4.超過(guò)房屋原設(shè)計(jì)承載力增加荷載；
5.降低房屋地面地坪標(biāo)高；
6.拆除或者改變商場(chǎng)、賓館、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等公共大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)；
7.改變房屋使用性質(zhì)，或者將住房原設(shè)計(jì)的房間分隔后出租，危害房屋安全；
8.其它危害房屋安全的行為。
